房屋租赁合同需遵守相关租赁法规，保护双方权益。

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房屋租赁合同需遵守《城市房屋租赁管理办法》
在租赁合同中，承租人应遵守房屋使用规定，否则房东有权提前解除合同。
租户需尊重房东权益，遵守租赁合同，否则可能面临违约责任。
租户在租赁期内有权合理使用房屋，但不能随意改变其结构，需遵守房东同意的条款
如何签订房屋租赁合同
遇到房东随意涨租，可以咨询相关法律法规保护自己的权益。
签订租赁合同需遵守法律法规，违约方需承担法律责任
了解当地的租户权益保护法规
房屋租赁合同应详细列明租金、租期、押金等条款
租户有权要求房东提供房屋的租赁许可证或合格证明。

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